اشتباهات غیرقابل جبران در مبايعه نامه

راهكار هاى جلوگيرى از اشتباهات مرگبار در مبايعه نامه

١- حتماً مبايعه نامه را در دفتر املاک داراى مجوز و مجهز به سامانه ثبت كنيد و پس از امضا، نسخه جايى كد رهگيرى و هولوگرام را تحويل بگيريد

٢- قبل از پرداخت مبلغ قابل توجه (به خصوص پیش پرداخت)، از طريق دفترخانه يا وكيل، استعلام ثبت اسناد را بگيريد تا مطمئن شويد ملك آزاد است و مشكل حقوقى ندارد.

٣- حتماً بندى با عنوان "وجه التزام" اضافه كنيد و مبلغى بالا (مثلاً روزانه چند ميليون تومان) را به عنوان جريمه براى تأخير در هريك از تعهدات (مانند تحويل ملك يا تنظيم سند) قيد كنيد

۴- در مبايعه نامه قيد كنيد كه فروشنده متعهد به تسويه كامل تمام بدهى هاى ملك تا روز تنظیم سند است و مدارک تسویه را باید در روز محضر ارائه دهد

٥- شرايط فسخ (مثلاً در صورت عدم تأمين پول توسط خريدار تا تاريخ مشخص، يا كشف ايرادات بزرگ در ملك) را با جزئيات كامل و تعیين ميزان ضرر و زيان (مثلاً كسر مبلغى از بيعانه) بنويسيد