عدم تخلیه مستاجر

پیشنهاد می گردد مشاوره تخصصی دریافت نمایید

سلام لازم هست قرارداد شما بررسی گردد ممکن است مسیر دستور تخلیه باز باشد یا صدور حکم تخمین و همچنین باید بررسی شود که شما شرایط استثنایی عدم تمدید اتوماتیک قرارداد را دارید یا نه

با عنایت به مصوبه امسال، قراردادها اتوماتیک برای یکسال تمدید شده است. مگر نیاز شخصی واقعا داشته باشید که بستگی به قرارداد دستپر تخلیه فوری یا حکم تخلیه را میتوانید اخذ نمایید.

سلام.شما دوراه دارین : اول دستور تخلیه فوری که بایستی دارای اجاره نامه تنظیم وثبت شده در سامانه خودنویس باشین وبه امضای دو شاهد برسد وکدرهگیری داشته باشد .
دوم حکم تخلیه که صرف داشتن اجاره نامه کافی است .
به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کنید وابتدا یک اظهارنامه ارسال کنید.

سلام باتوجه به شرایط موجود و مصوبه اخیر قراردادهای اجاره تا یکسال تمدید گردیده شما می بایست استثنائات مصوبه مانند نیاز شخصی را طی دادخواستی اثبات نمایید

با سلام
بر اساس اصلاحیه ماده دو قانون روابط موجر و مستاجر، چنانچه قرارداد شما کتبی هست و به امضای طرفین و همچنین به امضای دو نفر شاهد رسیده و کد رهگیری دریافت کرده اید جهت دریافت دستور تخلیه فوری به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه نمایید . در غیر اینصورت میتوانید با مراجعه به دفاتر قضایی دادخواست صدور حکم تخلیه مطرح نمایید.

با سلام بهتر است از دادگاه صلح دستور تخلیه فوری بخواهید اگر اجاره رسمی (خودنویس) دارید، دو شاهد و تودیع ودیعه (به حساب دادگستری) کرده اید ظرف دو هفته می‌توانید تخلیه ایشان را بگیرید

درود بر شما؛
اگر مدت اجاره منقضی شده و قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ باشد، در صورت وجود شرایط قانونی، می‌توانید بدون طرح دعوای عادی، از شورای حل اختلاف محل وقوع ملک درخواست «دستور تخلیه» کنید. صرف امتناع مستأجر از تخلیه، حقی برای ادامه تصرف ایجاد نمی‌کند و تأخیر موجر نیز مانع صدور دستور تخلیه نیست، مگر اینکه تمدید اجاره ثابت شود. در صورتی که ودیعه نزد شماست، اجرای تخلیه منوط به استرداد یا تودیع آن در اجرای احکام خواهد بود.

مستندات: مواد ۲، ۳ و ۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ (با اصلاحات بعدی)، مواد ۳ و ۴ آیین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر، نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه شماره ۲۱۵۱/۹۵/۷ مورخ ۱۳۹۵/۰۸/۲۶.

آیا قرارداد اجاره شما دارای کد رهگیری و شرایط مقرر در ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر است یا صرفاً یک قرارداد عادی بدون ثبت رسمی است؟ پاسخ این پرسش، مسیر حقوقی و سرعت تخلیه را تعیین می‌کند.